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不必滿五年收益不分成 北京已購(gòu)公房可自由上市 2001年12月16日 09:36 中新網(wǎng)北京12月16日消息：從今天起，北京擁有房屋所有權(quán)證的已購(gòu)公有住房不再受“住滿5年”條款的約束，可申請(qǐng)上市交易。 據(jù)新華社昨天報(bào)道，按照新規(guī)定，已購(gòu)公有住房的出售人必須如實(shí)向買受人告知住房公共維修基金等有關(guān)情況，并協(xié)助買受人辦理與原產(chǎn)權(quán)單位的各項(xiàng)手續(xù)。已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)人征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位是否在同等市場(chǎng)價(jià)格前提下優(yōu)先購(gòu)買，10日內(nèi)仍得不到答復(fù)的，視為原產(chǎn)權(quán)單位自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。已購(gòu)公房按規(guī)定補(bǔ)交了土地出讓金的，其土地使用年期調(diào)整為70年。 新規(guī)定還為已購(gòu)公房上市開辟出一種新的“模式”：允許以成本價(jià)購(gòu)買的公有住房的產(chǎn)權(quán)人，按房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)比例補(bǔ)交土地出讓金后，使其房屋成為商品房，這種房再上市交易后，除應(yīng)交稅費(fèi)外，余款全歸個(gè)人所有，不再與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分成。 |
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