中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心一份報(bào)告指出，迅速發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)居民消費(fèi)具有帶動(dòng)的和擠占的“雙重影響”。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部的《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析》說(shuō)，房地產(chǎn)投資可以帶動(dòng)住房消費(fèi)、建材消費(fèi)和耐用消費(fèi)品的消費(fèi)，以及建筑工人特別是農(nóng)民工的日常消費(fèi)，但也會(huì)擠占居民其他消費(fèi)支出。
報(bào)告說(shuō)，房地產(chǎn)投資與住房消費(fèi)關(guān)系為每100元的房地產(chǎn)投資約可拉動(dòng)30元的住房消費(fèi)，對(duì)建筑裝飾用品消費(fèi)的拉動(dòng)作用大約為購(gòu)房支出的1／10，對(duì)建筑工人特別是農(nóng)民工的日常消費(fèi)的帶動(dòng)作用為100元投資可增加消費(fèi)40元左右。
但報(bào)告同時(shí)指出，投資房地產(chǎn)會(huì)擠占部分居民其他消費(fèi)支出。根據(jù)中國(guó)居民約0.7的邊際消費(fèi)傾向，每期還款金額都將擠占70%的相應(yīng)消費(fèi)支出。粗略估算，每年還貸金額約占當(dāng)年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的8%，則相應(yīng)擠占的居民消費(fèi)約占房地產(chǎn)投資的5.6%。
報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，在投入產(chǎn)出表的40個(gè)部門(mén)中，有38個(gè)部門(mén)與房地產(chǎn)業(yè)存在后向直接關(guān)聯(lián)或前向直接關(guān)聯(lián)，但不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度有所不同，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)金融保險(xiǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、化學(xué)工業(yè)、社會(huì)服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)影響比較突出。(錢(qián)春弦）
