中新網10月9日電 北京二手房在金九銀十來臨之際市場開始全面反彈。據(jù)《北京晚報》報道，來自鏈家地產、中大恒基的數(shù)據(jù)顯示，二手房市場已經走出觀望狀態(tài)，“黃金周”二手房成交量比去年同期上漲15.6%。
據(jù)“鏈家地產”統(tǒng)計資料分析，10月1日—7日黃金周期間二手房成交量相比去年同期上漲15.6%，房源登記量上漲18.7%，客戶登記量上漲29.3%，其中近八成二手房成交區(qū)域在四環(huán)以內。另據(jù)中大恒基市場部調查顯示:北京的黃金周二手房市場延續(xù)了在黃金周開始前一個多星期的火熱，黃金周前后的二手房租賃市場成交量比節(jié)前上漲了48%，而二手房前5天的成交量比節(jié)前上漲了25%。朝陽區(qū)、海淀區(qū)仍是交易重點區(qū)域，占黃金周交易總量的56%，其他城區(qū)交易量與去年同期相比也有一定增長。
“鏈家地產”市場研發(fā)中心認為，二手房成交量在黃金周期間上漲，主要是因為商品房市場放量的減少尤其是在城區(qū)放量的減少，二手存量房的優(yōu)勢恰可彌補，造成了“此消彼長”之勢。而由于二手房前期購買和出售過程相對都比較分散的特點，“黃金周”假期期間，房源登記量和客戶登記量都驟然增多，使得供需匹配程度加大，促進成交量的上漲。
中大恒基的專家也認為，在黃金周期間，二手房盤源短期內較大的漲幅最主要原因是二手房市場“剛性”需求較為明顯，95%以上在這幾天購買二手房人群是用于自住，而這種剛性的購房需求中有一部分人群是從一手房市場中轉移過來的。當購房需求無法在一手房市場中得到滿足時，會瞄向二手房市場。（廖雁）
