中新網(wǎng)7月27日電 樓市結(jié)構(gòu)調(diào)控細(xì)則即建設(shè)部165號(hào)文件的出臺(tái)，牽動(dòng)著開發(fā)商的心。據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，26日，在新浪房產(chǎn)舉行的業(yè)內(nèi)研討上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)似乎有些沖動(dòng)，揚(yáng)言對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果今后市場(chǎng)內(nèi)的小戶型因?yàn)楣⿷?yīng)加大而跌價(jià)的話，開發(fā)商完全可以不去蓋“賣不出去的房子”。
在結(jié)構(gòu)調(diào)控新政之下，業(yè)內(nèi)有“90平方米以上的住房會(huì)應(yīng)供應(yīng)量變小而價(jià)格上漲，90平方米以下的住房則會(huì)應(yīng)供應(yīng)量加大而價(jià)格下降”的觀點(diǎn)。對(duì)此，任志強(qiáng)認(rèn)為，開發(fā)商是相信市場(chǎng)的，“開發(fā)商不是傻瓜，如果房?jī)r(jià)會(huì)下降，那就不蓋了，為什么要蓋這么多賣不出去的房子？如果真是小戶型達(dá)到一定比例，市場(chǎng)不好了，發(fā)展商就不會(huì)去投資了。我們得相信市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中市場(chǎng)會(huì)決定投資或不投資�！�
在任志強(qiáng)看來(lái)，只要市場(chǎng)有需求，小戶型再多開發(fā)商也會(huì)繼續(xù)，因?yàn)橛绣X賺。“房?jī)r(jià)上漲會(huì)吸引更多開發(fā)商來(lái)蓋房子；反過(guò)來(lái)，如果大家都不蓋，房?jī)r(jià)也就上去了——總之是由供求關(guān)系決定的�！�
任志強(qiáng)表示，政策出臺(tái)以后，很多人關(guān)心的都是90平方米的限度，但他更關(guān)心社會(huì)住房保障體系的建立。“很難說(shuō)中小戶型就一定是中低價(jià)位，也很難說(shuō)中小戶型就是社會(huì)保障，更難說(shuō)中小戶型就一定是人均住宅面積在縮小，都是由市場(chǎng)決定，而不是由文件來(lái)決定的�！�(李和裕)
