中新網(wǎng)11月7日電 據(jù)京華時報報道，5日，中國人民銀行副行長吳曉靈在“2005年中國地產(chǎn)金融年會”上指出，當前，用公開發(fā)行受益憑證的方式設立房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是房地產(chǎn)直接融資的方向和可持續(xù)發(fā)展的模式，也是解決房屋租賃市場投資來源的重要融資方式，央行希望目前進行的股權分置改革和新修訂的證券法的實施能夠加快這一進程。
吳曉靈說，當前國內(nèi)房地產(chǎn)融資方式?jīng)]有形成風險分擔的機制，絕大部分風險集中在銀行身上，蘊藏了金融風險�！�2003-2004年度中國房地產(chǎn)市場報告”提供的數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債率在75%左右，接近于香港前五大上市公司負債率的兩倍，一旦出現(xiàn)市場風險，將給債務人帶來巨大損失。(陳琰）
