中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《北京晚報》報道，今后購房辦理抵押貸款時，評估費(fèi)用將改由銀行負(fù)擔(dān)。24日，建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》，其中明確規(guī)定抵押貸款估價費(fèi)由委托人承擔(dān)。
《通知》規(guī)定，商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)當(dāng)確定抵押房產(chǎn)的價值，具體數(shù)值可由當(dāng)事人協(xié)商議定，也可由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。《通知》同時明確，原則上商業(yè)銀行作為房地產(chǎn)抵押估價的委托人，并按“誰委托，誰付費(fèi)”的原則，由委托人承擔(dān)估價費(fèi)用。
據(jù)了解，目前銀行在審批貸款過程中強(qiáng)制要求購房人或抵押人繳納評估費(fèi)和律師費(fèi)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這兩項費(fèi)用是為保障銀行利益而產(chǎn)生的，而由貸款人承擔(dān)顯然有悖公平原則，新政策的制定維護(hù)了普通百姓的利益。另據(jù)了解，與《通知》配套下發(fā)的《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》也將于3月1日起施行。(洪燕杰)
