中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)《新京報》報道，日前，記者從房產(chǎn)中介我愛我家了解到，“滿5歲”二手經(jīng)濟適用房近期放量明顯，價格小幅上漲但消費者購買熱情卻絲毫未減。
我家我家以北京經(jīng)濟適用房密度較大的回龍觀和天通苑兩大社區(qū)數(shù)據(jù)樣本為基礎(chǔ)，其統(tǒng)計顯示，今年3月，“滿5歲”二手經(jīng)濟適用房房源掛牌量比去年同期增加72%；客戶需求量與去年同期相比則增加了近5倍；成交量同比增加近3倍。由于客戶需求量增長要明顯快于房源量的增長，因此供不應(yīng)求局面導(dǎo)致“滿5歲”二手經(jīng)濟適用房身價提升，其售價漲幅在8%-10%之間。據(jù)我愛我家統(tǒng)計，目前回龍觀二手經(jīng)濟適用房成交價格為4000元-4500元/平方米，天通苑的二手經(jīng)濟適用房價格則在3700元-4200元/平方米之間。
按規(guī)定，住滿5年的經(jīng)濟適用房可按市場價出售，買家不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。業(yè)界專業(yè)人士認為，“滿5歲”的經(jīng)濟適用房售價之所以會小幅上漲，主要是因為它們在出售時按規(guī)定需繳納10%的綜合地價款。部分房屋業(yè)主為了避免其出售時利益受損，將這部分稅費加入到房價中，從而導(dǎo)致二手經(jīng)濟適用房的房價略有上浮。(張家齊）
