中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，在5月宏觀調(diào)控加強(qiáng)的情況下，北京房?jī)r(jià)仍能實(shí)現(xiàn)較大幅度上漲，超出不少人的預(yù)料。專家認(rèn)為，政策調(diào)控作用未到“顯現(xiàn)期”。
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，北京房?jī)r(jià)5月的價(jià)格增長(zhǎng)速度突破了兩位數(shù)大關(guān)，達(dá)到10.3%。
對(duì)于持續(xù)增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，專家認(rèn)為，雖然5月中旬出臺(tái)了國(guó)六條，但真正較為有執(zhí)行力的國(guó)十五條是在5月26日才公布，因而政策的作用還沒有完全顯現(xiàn)。按照通常的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期來看，從設(shè)計(jì)、施工到上市，至少要多半年的時(shí)間，所以，政策作用較為明顯的時(shí)期應(yīng)是今年年底到明年上半年。在此之前，相關(guān)政策的威懾力體現(xiàn)在心理上的影響要多一些。
中原地產(chǎn)李文杰也表示，如果數(shù)據(jù)是和去年同期相比，則不能完全說明問題，因?yàn)槿ツ?月份就開明了宏觀調(diào)控，到5、6月份正是宏觀調(diào)控力度加大之時(shí)，房?jī)r(jià)的漲幅和交易量都受到一定影響，而今年5月份調(diào)控剛剛開始，如果將兩個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，缺乏一定可比性。
此外，高檔住宅漲幅雖不及普通住宅，但其本身價(jià)格基數(shù)較高。更有一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，由于新政調(diào)控重點(diǎn)不在高檔住宅，一些從6月份開始實(shí)施的政策更是利好消息，因而未來其價(jià)格還可能持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。
