深圳市國土、規(guī)劃兩局日前公布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》，面向社會(huì)廣泛征求意見。到2010年，該市將規(guī)劃建設(shè)各類住房69萬套，總建設(shè)面積5700萬平方米。今后5年內(nèi)每年新增住房量將大大增加，可以有效滿足市場(chǎng)需求，單套住房的總價(jià)和均價(jià)都將會(huì)有一定幅度的回落。
按《規(guī)劃》，2010年深圳市常住人口將達(dá)到900萬，人均住房使用面積不低于25平方米。在未來5年規(guī)劃新增的69萬套各類住房里，政策性住房14萬套，商品房55萬套，基本可實(shí)現(xiàn)常住人口戶均擁有或租住一套房，
《規(guī)劃》中，新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)量打破了過去的限制，大幅提高了容積率，強(qiáng)調(diào)套型建筑面積90平方米以下住房所占比重，必須達(dá)到70%以上，將能夠滿足中低收入階層的需求。而目前深圳市90平方米以下住宅套數(shù)只占總數(shù)的30%。
《規(guī)劃》提出將促進(jìn)住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)化，著重建設(shè)各類公共租賃住房；擴(kuò)大公共租賃住房來源，可將政府查處沒收的違建住房轉(zhuǎn)為公共租賃住房；加強(qiáng)公共租賃住房對(duì)低收入戶籍人口和符合條件的暫住人員的保障作用，提高公共租賃住房對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的居住配套功能。
深圳將逐步提高商品房預(yù)售門檻，逐步推行竣工驗(yàn)收后銷售的模式。(來源：中國青年報(bào) 作者：李桂茹）
