今年年初開(kāi)始，北京、上海、深圳等一線城市便刮起了惜售捂盤風(fēng)，由于預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，許多項(xiàng)目或以各種理由延遲開(kāi)盤，或采取分批領(lǐng)證、分批推盤的方式放緩銷售進(jìn)度。

　　為此，住建部4月13日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，對(duì)已取得預(yù)售許可，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開(kāi)銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開(kāi)銷售，故意采取畸高價(jià)格銷售或通過(guò)簽虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為，將嚴(yán)肅查處。

　　市住建委：

　　房源信息與網(wǎng)上不符即為捂盤

　　“向購(gòu)房者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示的樓盤狀態(tài)不符，有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)辦理問(wèn)題，我們會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的舉報(bào)進(jìn)行核實(shí)，如果是手續(xù)問(wèn)題，將督促開(kāi)發(fā)商盡快辦理，以免給市場(chǎng)提供不真實(shí)的數(shù)據(jù)，但如果是捂盤惜售，一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)肅處理�！贬槍�(duì)購(gòu)房者的舉報(bào)，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，今年2月出臺(tái)的京版“國(guó)十一條”中，明確要求在取得商品房預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于3日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、公開(kāi)對(duì)外銷售，如果捂盤惜售屬實(shí)，開(kāi)發(fā)商將受到記分以及在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示的處罰�！坝浄痔幜P類似駕照扣分，一家房企一年內(nèi)被記12分，就會(huì)受到限制拿地等處罰�！�

　　對(duì)于如何界定捂盤惜售，上述負(fù)責(zé)人給出了明確的解釋，除了通常意義的領(lǐng)取預(yù)售許可證3日內(nèi)不銷售外，“向消費(fèi)者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符，以及房企向消費(fèi)者隱瞞可售房源和不在網(wǎng)上簽約已售房源等情況，其實(shí)質(zhì)也是捂盤惜售，會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者和主管單位無(wú)法了解和掌握真實(shí)的房源狀況，從而不能做出準(zhǔn)確判斷和監(jiān)管”。(記者 齊琳)