隨著住宅成交量逐漸上漲，土地市場(chǎng)也顯露出升溫的跡象。今天上午，7家開(kāi)發(fā)商投標(biāo)北京市海淀區(qū)小營(yíng)二類居住用地及商業(yè)金融用地(D1、C6-C8地塊)，金地集團(tuán)報(bào)價(jià)最高達(dá)31億元，溢價(jià)率33.6%，折合樓面單價(jià)約1萬(wàn)3千元。

　　根據(jù)招標(biāo)文件，該地塊總建筑規(guī)模為28萬(wàn)平方米。其中D1地塊(地鐵施工占地以外)建設(shè)8萬(wàn)平方米的“公共租賃住房”。

　　與近期推出的遠(yuǎn)郊地塊相比，小營(yíng)地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，吸引了首開(kāi)、保利、中建國(guó)際等多家知名房企投標(biāo)。招標(biāo)底價(jià)23.2億元，其中金地集團(tuán)報(bào)價(jià)最高，為31億元。如果政府以每平方米6000元回購(gòu)公共租賃房，折算樓面價(jià)約為13000元/平方米。

　　據(jù)了解，該地塊目前周邊二手房均價(jià)在22000元/平方米左右。典型項(xiàng)目有安寧佳園23500元/平方米、萊鎮(zhèn)香格里24000元/平方米、上地MOMA24500元/平方米。在售商品房均價(jià)在25000元/平方米左右。(記者 姚麗穎)