中國人民銀行營業(yè)管理部9日發(fā)布的第3季度北京市千戶城鎮(zhèn)居民購房需求問卷調(diào)查顯示，北京市居民對未來一年房價(jià)的上漲預(yù)期重新超過下跌預(yù)期，且購房意愿出現(xiàn)回升。

　　調(diào)查共發(fā)放問卷1300份，回收有效問卷1186份，結(jié)果顯示：與二季度居民對未來一年房價(jià)的下跌預(yù)期一度超過上漲預(yù)期不同，第三季度認(rèn)為未來一年房價(jià)上漲的居民占比居首，達(dá)到37.4%，高于上季度14.9個百分點(diǎn)；認(rèn)為未來一年房價(jià)下跌的居民占比19.4%，低于上季度15個百分點(diǎn)。

　　與此同時，居民的購房意愿有所回升。第三季度有22.3%的居民有一年內(nèi)購房的意愿，較上季度增加5.9個百分點(diǎn)；一年后有購房意愿的居民占33.3%，較上季度增加2.1個百分點(diǎn)。在有購房需求的居民中，投資性購房居民占19.7%，比上季度增加2.7個百分點(diǎn)。在購房類型上，仍然以新建商品房為主，且對兩限房的需求則呈現(xiàn)穩(wěn)定上行態(tài)勢，其占總需求的比例由2009年第一季度的3.9%增長至本季度的 10.1%。

　　值得關(guān)注的是，第三季度有購房需求的“80后”居民占全部有購房需求居民的60.2%。其中，78.1%的居民購房以自住為主。

　　在房價(jià)問題上，認(rèn)為房價(jià)太高的居民占比61.3%，比上季度下降4.9個百分點(diǎn)，連續(xù)兩個季度出現(xiàn)回落；認(rèn)為房價(jià)偏高的居民占比31.5%，比上季度上升2.5個百分點(diǎn)；認(rèn)為房價(jià)合適的居民占比6.7%，比上季度上升2.3個百分點(diǎn)；認(rèn)為房價(jià)較低的居民占比0.5%，比上季度上升0.1個百分點(diǎn)。記者岳瑞芳