今天上午，海淀區(qū)小營(yíng)居住用地招標(biāo)出讓。與預(yù)想不同的是，現(xiàn)場(chǎng)只有3家開(kāi)發(fā)商投標(biāo)，而且報(bào)價(jià)緊貼底價(jià)。最高報(bào)價(jià)折合樓面價(jià)約8800元/平方米，比此前9月出讓的同區(qū)域地塊樓面價(jià)大幅下滑三成多。

　　此前業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)小營(yíng)地塊樓面價(jià)將在1.8萬(wàn)元/平方米左右，成交總價(jià)預(yù)計(jì)在13億。然而今年上午，只有城建興華、北京建工、首城置業(yè)3家開(kāi)發(fā)商參與奪地，場(chǎng)面相當(dāng)冷清。

　　該地塊招標(biāo)底價(jià)為8.45億元。開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)也都貼合底價(jià)，其中城建興華報(bào)出最高價(jià)為8.56億元；北京建工報(bào)價(jià)最低，為8.5215億元。因而去除政策房面積，即使是最高報(bào)價(jià)，樓面價(jià)也僅8800元/平方米。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析說(shuō)，這塊地盡管區(qū)位良好，但配套面積較大，還有14萬(wàn)平方米的政策房，商品住宅僅能建設(shè)800套左右，所以開(kāi)發(fā)商出價(jià)謹(jǐn)慎。(記者姚麗穎)