“60平方米的經(jīng)濟(jì)適用房是通過政府保障機(jī)制來滿足的。這一面積對于中低收入群體來說足夠了。”在此次博鰲房地產(chǎn)論壇中，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示。
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(下稱《意見》)，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積控制在60平方米左右，新建廉租住房建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。政策出臺之后，業(yè)內(nèi)立刻有人對這一面積的控制標(biāo)準(zhǔn)提出質(zhì)疑。對于這種面積的控制，任志強(qiáng)認(rèn)為,“本身就是政府的保障機(jī)制，根本沒有必要討論是否合適。而面積的制定，是由國家實(shí)力，以及財(cái)政所能給予的保障決定的。”
至于“60平方米”這一面積，任志強(qiáng)舉例說，目前全國平均的戶型也就只有70平方米，其中廉租房本身就在50平方米以下。而在泰國，廉租房的面積只有36平方米，這也是控制在基本滿足生活的范圍之內(nèi)。在我國香港地區(qū)，可能根據(jù)申請比例，要平均7年左右才能輪得上政府的補(bǔ)貼。相比而言，60平方米已經(jīng)是一個(gè)很大的概念。
“在我國內(nèi)地，1988年之前，福利分房的兩居室也都只有不足50平方米的面積。”任志強(qiáng)說。
“政府的保證體系，首先就要保證基本的住房需求，以及‘脫困’，本身也不能達(dá)到理想住房目標(biāo)這一目的。”建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在論壇中表示。
同時(shí)，對于目前國家所制定的經(jīng)濟(jì)適用房體系，SOHO中國董事長潘石屹也謹(jǐn)慎表述“房價(jià)太敏感，而且太綜合”。潘石屹認(rèn)為，以后每年可能增加的幾百萬套經(jīng)濟(jì)適用房，會對郊區(qū)的低檔房產(chǎn)生沖擊。(郝倩)
