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- 業(yè)內(nèi)人士：萬科銷售增長難敵其他巨頭
今日地產(chǎn)龍頭萬科公布中報顯示，1～6月份凈利潤25.2 億元，同比增長22.5%。不過，結(jié)算毛利率23.7%，同比降5.5%。而對未來趨勢，萬科對本年度的新開工計劃進行了調(diào)整，由403 萬平方米增加到585 萬平方米。
不過，在“萬保金招”四大金剛中，萬科22.5%的增幅可能就顯得很寒磣。中報顯示，萬科上半年累計銷售面積348.8萬平方米，銷售金額307.6億元，同比分別增長31.2%和27.5%。但金地集團上述兩項同比分別增長77.46%和72.47%。而保利地產(chǎn)更是增長了164.41%和168.18%。另外，招商地產(chǎn)也預(yù)計今年上半年凈利潤同比增長105%～125%。預(yù)計其他三家中報業(yè)績增幅都將超過萬科22.5%的速度。
不過，有業(yè)內(nèi)人士認為，由于萬科過去基數(shù)龐大，業(yè)績變化比較平穩(wěn)。長江證券地產(chǎn)分析師蘇雪晶認為，萬科上半年經(jīng)營銷售同比增幅低于保利地產(chǎn)與金地集團，這與萬科2008年保守的政策有關(guān)，比如開工計劃等。今年下半年，萬科將會逐漸發(fā)力，并開始調(diào)高對萬科的評級。中投證券更是提升萬科6~12 月的目標價至22.5 元，維持“強烈推薦”。
最愛萬科的基金是博時系
據(jù)WIND數(shù)據(jù)，6月末，重倉萬科的基金數(shù)量飆升至185只，總持倉比重達31.4%。博時旗下共有9只基金重倉該股，前十名股東中，博時系占到四席。
不過，7月份萬科累計凈流出近70億元資金。據(jù)指南針數(shù)據(jù)，上周基金等主力機構(gòu)從該股抽走19.2億元。相比之下，二季度機構(gòu)16.8億元的凈買入實在寒酸。
凈利潤約4.5億～4.9億元，同比增105%～125%。(記者張忠安)
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