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　　根據(jù)中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)期間，國內(nèi)各重點城市新房成交量大幅下跌。

　　北京新房共成交42套，其中期房36套，現(xiàn)房6套；深滬寧蘇四城市成交量未達(dá)兩位數(shù)，其中，深圳和杭州各成交5套，南京成交6套，蘇州成交僅9套；北京、南京和杭州從大年30至正月初六，連續(xù)7天零成交，盡管期間南京有60新房認(rèn)購，仍創(chuàng)下歷年春節(jié)南京樓市成交的新低。

　　成交量雖然很少，但各重點城市新房成交均價仍高企。蘇州成交均價下跌幅度超過千元，但仍維持7000元／平方米高位；深圳和杭州成交均價有所下調(diào)，但仍保持在20000元／平米高位之上；重慶、武漢、天津新房成交均價創(chuàng)下歷史新高，成交均價分別超過6000元／平方米、8000元／平方米和10000元／平方米。

　　春節(jié)樓市本來就是樓市的淡季，加上春節(jié)前各大銀行收緊房貸，而此前一系列宏觀調(diào)控政策的出臺，均導(dǎo)致樓市觀望情緒濃厚，成交量萎靡也是意料中事。另一方面，盡管今年不少售樓處在春節(jié)期間仍保持客戶接待，但供應(yīng)量卻有減無增。

　　目前的現(xiàn)狀是，開發(fā)方與買方都在觀望。“最近密集的金融政策調(diào)整主要是針對目前國內(nèi)流動性過剩采取的措施，其中也包括了房地產(chǎn)市場”。21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析師認(rèn)為，雖然眼下國家已經(jīng)出臺了許多舉措來調(diào)控房地產(chǎn)市場，但今年市場的整體走勢如何、房價是升是降，還得看即將召開的兩會。

　　“在兩會上，會給今年的房地產(chǎn)市場定調(diào)。目前來看繼續(xù)扶持的可能性不大，但究竟是引導(dǎo)還是調(diào)控？調(diào)控政策的力度究竟有多大？還都很難說。”