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　　經過前幾個月火爆成交后，近期樓市漸現(xiàn)頹勢，二手房買賣雙方僵持不下。面對當前紛繁復雜的局面，購房者對現(xiàn)在以及后市的態(tài)度如何？上海美聯(lián)物業(yè)市場研究部日前公布的一份抽樣調查報告顯示，根據目前房地產市場形勢與政策，有47%的受訪者認為，手上若有剩余資金，房產仍然是首選投資目標。

　　調查顯示，被訪者中有40%的人群會根據市場的變化、動向決定是否買房，當前選擇觀望。另有36%的人群選擇在1年至3年購置房產�？紤]在半年內買房的則占13%�？紤]在3年至5年買房的占到11%。而去年同期調研中有46%的被訪者選擇1年內買房。由此可見，相比較去年同期現(xiàn)階段市場上觀望氣氛濃烈。

　　在調查中，有超過90%的被訪者認為當前本市房價偏高，其中認為房價過高的占 54%，認為略高的為37%。而認為當前房價合理和略低的各只有5%和4%。在認為當前房價偏高的被訪者中，對造成當前高房價的原因有35%的人認為是近期的高地價效應拉動，17%的人認為是供應量的不足，認為是開發(fā)商及業(yè)主肆意提價和為規(guī)避預期通漲的資金涌入造成的各占16%。

　　雖然被訪者普遍認為現(xiàn)階段本市房價已經偏高，但對未來房價走勢依舊抱向上的樂觀態(tài)度。根據調查結果顯示，被訪者對2010年的二手房價預測以看漲為主，占到被訪者總額的37%，而去年同期只有20%看漲后市。

　　調查還顯示，根據目前房地產市場形勢與政策，人們若有剩余資金，首選投資的目標：購置房產占47%，可見在前期樓市成交火爆，房產增值迅速，以及對未來的通漲預期影響下，使得具有一定投資性和較高保值功能的房產成為資金投資去向的首要方向。