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　　購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)當(dāng)注意哪些方面的事項(xiàng)。為此，記者走訪(fǎng)了二手房交易的專(zhuān)業(yè)人士，為購(gòu)置二手房的市民支招。

　　一、買(mǎi)房前，首先要詳細(xì)了解二手房的情況，弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的，即使房子再好也不能買(mǎi)。

　　二、注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門(mén)是不是真實(shí)的，看清房屋是公房還是私有房。因?yàn)橛械姆课菔且詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的公有住房，有些單位在向職工售房時(shí)，與職工簽有服務(wù)合同，原單位有權(quán)優(yōu)先購(gòu)回，這樣的房屋，買(mǎi)時(shí)價(jià)錢(qián)一定很低，但如果到了年限購(gòu)回時(shí)，這樣的房屋永遠(yuǎn)不會(huì)屬于自己。所以在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子時(shí)，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。

　　三、弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意隱瞞房屋建成時(shí)間。

　　四、看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致，有無(wú)私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。

　　五、詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給情況。

　　六、全面考察房屋周?chē)�環(huán)境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等。 （四川日?qǐng)?bào)）