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　　臨近年底，去年降息后已經(jīng)淡出房貸視野的固定利率房貸又被購房者瞄準(zhǔn)。然而，由于房貸市場(chǎng)固定利率暫時(shí)“休眠”，購房者頻吃“閉門羹”。

　　對(duì)于個(gè)人貸款者來說，購置二套房時(shí)如計(jì)劃3~5年還清房貸，選擇固定利率房貸是一條省息的方法。比如，固定利率房貸3年期為6.93%，5年以上為7.2%，雖然均比同期普通房貸利率1.1倍后的6.34%和6.53%高出10%左右，但一旦未來央行上調(diào)利率，借款人只需按照固定利率支付利息，不會(huì)受到加息影響。

　　然而，銀行為了抵御加息，讓固定利率暫時(shí)“休眠”。業(yè)內(nèi)人士表示，今年房貸市場(chǎng)情況比較特殊，一是貸款業(yè)務(wù)量大，二是七折后的利率處于歷史最低水平，因此從前三季度來看固定利率幾乎沒有市場(chǎng)。考慮到國(guó)內(nèi)正處于利率觸底向加息通道轉(zhuǎn)向初期，加息可能性較大，各銀行也在考慮調(diào)高固定利率，這段時(shí)期自然成了市場(chǎng)“真空期”。 (唐穎豪)