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　　個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年

　　房地產(chǎn)收緊信號(hào)顯現(xiàn)

　　12月9日，國(guó)務(wù)院常委會(huì)議提出個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年，其他稅費(fèi)、貸款優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，這被業(yè)內(nèi)人士看成是房市政策開(kāi)始收緊的信號(hào)。

　　從11月28日溫家寶總理考察上海提出抑制投機(jī)性購(gòu)房，到12月9日兩則針對(duì)投機(jī)性購(gòu)房的消息，時(shí)間間隔不過(guò)10余天，種種跡象表明，管理層已經(jīng)從抑制投機(jī)性購(gòu)房開(kāi)始，打響對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的第一槍。

　　國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)專家陳真誠(chéng)對(duì)《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，這個(gè)政策的影響力，主要在于釋放出政府對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度和政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)新一輪調(diào)控的信號(hào)。這些信號(hào)會(huì)直接影響到市場(chǎng)預(yù)期，影響到市場(chǎng)各方的心態(tài)。

　　“這個(gè)政策信號(hào)的背后，可能隨之而來(lái)的是其他房地產(chǎn)政策相繼收緊的信號(hào)。首付降低、利率優(yōu)惠和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金比例下調(diào)等政策，都可能陸續(xù)收緊或取消，或出臺(tái)新政以從嚴(yán)，或強(qiáng)化政策執(zhí)行，甚至還可能在2010年開(kāi)征物業(yè)稅�！标愓嬲\(chéng)如是表示。

　  本報(bào)記者 魏珍妮