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　　上海市閔行區(qū)政府31日晚間表示，在政府部門(mén)的協(xié)調(diào)和督促下，發(fā)生在建樓房倒覆事故的“蓮花河畔景苑”開(kāi)發(fā)商當(dāng)日出臺(tái)未倒覆樓房后續(xù)處理的操作方案，萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司將作為第三方托管未倒覆樓房的后續(xù)建設(shè)。

　　根據(jù)31日出臺(tái)的《關(guān)于未倒覆樓預(yù)售合同后續(xù)履行的框架性方案操作細(xì)則》，購(gòu)房人可選擇三種后續(xù)解決方案。

　　在第一種方案中，雙方繼續(xù)履行預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)商梅都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司讓利5%，并承諾按時(shí)交房。在雙方簽署《預(yù)售合同之補(bǔ)充合同》時(shí)，梅都公司引進(jìn)上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司，萬(wàn)科公司向購(gòu)房人出具《承諾書(shū)》，保證若因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而無(wú)法交付，而梅都公司無(wú)力償還損失時(shí)，由萬(wàn)科公司保證償還。

　　在第二種方案中，購(gòu)房人可有條件解除預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)商梅都公司退本返息。此方案不涉及萬(wàn)科公司。

　　第三種方案為萬(wàn)科公司作為第三方收購(gòu)樓房。在此方案中，梅都公司將與購(gòu)房人、萬(wàn)科公司就退款事宜簽署《三方協(xié)議》，解除相關(guān)預(yù)售合同和貸款合同，萬(wàn)科公司確保將支付購(gòu)房人的“應(yīng)得款項(xiàng)”�！皯�(yīng)得款項(xiàng)”為“購(gòu)房人已付房?jī)r(jià)款加上市場(chǎng)差價(jià)，再減去萬(wàn)科公司已向購(gòu)房人貸款銀行和公積金中心實(shí)際償付的貸款本息”。

　　當(dāng)天，萬(wàn)科公司在一份通告中表示，應(yīng)上海梅都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司邀請(qǐng)，萬(wàn)科公司作為第三方托管蓮花河畔景苑樓盤(pán)建設(shè)，并“將組建得力團(tuán)隊(duì)，以最大的努力和技術(shù)投入來(lái)確保蓮花河畔景苑的后續(xù)建設(shè)”，確保在2010年5月31日前按預(yù)售合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。(記者楊金志、劉丹)