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　　消息人士日前透露，由于去年底國務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的二套房貸、交易稅費優(yōu)惠等措施即將到期，建設(shè)系統(tǒng)近期正向房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)及機構(gòu)征求明年樓市政策建議，去年出臺的住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策調(diào)整可能性大。

　　此次征求建議是建設(shè)系統(tǒng)年度政策例行咨詢，由于時間節(jié)點特殊，明年樓市政策調(diào)整方向引人關(guān)注。

　　去年12月17日，國務(wù)院召開會議部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展措施，提出“對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買的普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅”。

　　值得關(guān)注的是，上述政策明確提出暫行一年，眼看時間將至，監(jiān)管機構(gòu)將抉擇政策是去是留。一位參與意見征求的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年政策調(diào)整的可能性很大，只是調(diào)整的力度有多大不好說。他認(rèn)為，目前房價上漲已經(jīng)與實體經(jīng)濟恢復(fù)的程度不相匹配。與股市募資補充企業(yè)融資的功能不同，樓市的過熱只是在純粹吸引更多資金進(jìn)入，無法補充到實體經(jīng)濟中。(蔡宗琦)