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- 專家：樓市新"國十條"會有效 應(yīng)成為長期性政策
中新網(wǎng)5月5日電 “2010年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會”今日舉行，會上中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與管理研究所土地與房地產(chǎn)研究室主任李景國表示，新“國十條”會有效，應(yīng)該成為一個長期性的政策，而不是一個短期的措施。
李景國稱，現(xiàn)在大家對新“國十條”的關(guān)注重點更多地是抑制不合理的需要，但是政府在出臺這個政策的同時，也出臺了其他配套政策。抑制不合理的需求，是和這些政策配套實施的。比如說增加土地供給，2010年要增加供給18萬公頃，比前幾年的供應(yīng)量大得多。比如房地產(chǎn)市場產(chǎn)品的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，70%是普通住房，政策性住房、保障性住房供地量不低于70%。
李景國認為新“國十條”會有效，2007年第四季度政府出臺了關(guān)于二套房貸新政的政策，和其相比，2010年的新“國十條”更為嚴格，力度大得多。李景國指出，這次出臺的抑制不合理需求，特別是遏制投機性需求的政策，應(yīng)該成為一個長期性的政策，而不是一個短期的措施。最主要的理由是中國建設(shè)用地仍然是相對的稀缺性資源，一旦這個措施停止，會有可能復(fù)制2009年后半年市場的情形。
李景國還指出，政策應(yīng)“疏通結(jié)合”。他表示，現(xiàn)在是從需求的角度上遏制投機資本進入市場，“但是社會資本總要有出路，沒有出路往哪走？”所以還需要疏，這個“疏”不是一個簡單的問題，比方說改善投資環(huán)節(jié)，疏通和拓展投資渠道，創(chuàng)新投資方式等等，使社會資本提高向生產(chǎn)領(lǐng)域投資的意愿。(據(jù)中國網(wǎng)文字直播）
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