- 北京：銀行叫停返點 房產小中介架不住要退市
記者昨天從北京市房地產交易管理網上獲悉，中易安房地產擔保有限公司已向北京市中介協會提出停止從事北京市存量房交易結算資金劃轉業(yè)務的書面申請，并提交了結算資金已清算完畢的證明材料，待30天公示期滿后便退出市場。
中易安房地產擔保公司盡管規(guī)模不大，但因為其在媒體上曝光率較高，而且正值銀行叫停中介返點不久，它的退市引起不小的關注。
記者發(fā)現，近兩年來，北京有20多家中介公司陸續(xù)退出存量房交易市場，其中包括順馳、千萬家、萬德成等一度“挺有名”經紀公司，甚至在去年最火的12月份，也有3家中介公司退市。
“北京的二手房市場經過幾年優(yōu)勝劣汰，大公司壟斷態(tài)勢日益明顯，前十名經紀機構大約占據了90%的市場份額，因此后面數百家公司只有10%的空間，頂不住的只能撤出�！币晃徊辉竿嘎缎彰闹薪橥姓J為退市符合市場規(guī)律，但他隨即又指出，擔保公司的退出，與銀行停止貸款返點不無關聯。
據悉，擔保公司作為銀行與經紀公司或貸款申請個人的中介，主要贏利點來自于經紀公司、散客和銀行。但是隨著市場專業(yè)化程度的加強，經營格局可謂急轉直下。
“一方面，現在多數大規(guī)模的經紀公司都成立了自己的擔保公司，或者只與幾家大的擔保公司合作，中小型擔保公司的市場受到嚴重擠壓；另一方面，過去還有一些散客為節(jié)省中介費找擔保公司運作貸款，但由于賣方市場基本上是買家承擔費用，特別是去年開始，絕大多數交易都走經紀公司，自己找擔保公司的少之又少，再加上銀行叫停貸款返點，小企業(yè)已經很難運作下去。”該業(yè)內人士表示，“看今年的狀況，可能會有更多中介退市�！�(姚麗穎)
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