光大銀行昨天在京宣布，即日起，該行定息房貸利率的水平將略微上調(diào)。迄今為止，該行定息房貸的適用范圍已擴(kuò)大至新房、二手房以及商用房貸款等。
光大總行營業(yè)部私人業(yè)務(wù)部副總李瑩表示，上調(diào)定息房貸利率的直接原因在于：本月18日央行上調(diào)各檔期存貸款利率，讓銀行的放貸成本有所增加。之前已辦理定息房貸的老客戶，其享有的利率水平將保持不變。
調(diào)整后，在光大辦理5年期(含)定息房貸的客戶，享有的優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)為5.76%，10年期(含)的為6.12%。而眼下各銀行執(zhí)行的5年期浮動優(yōu)惠利率為5.5845%,10年期的為6.0435%。兩相對比后不難發(fā)現(xiàn)，光大定息房貸雖具備“鎖住利率上行風(fēng)險”的優(yōu)勢，但價格并不貴。
引人關(guān)注的是，光大此次為定息房貸制定的優(yōu)惠利率雖略高于浮動優(yōu)惠利率，但其相應(yīng)的基準(zhǔn)利率卻低于同檔期浮動基準(zhǔn)利率。以5年期基準(zhǔn)利率為例，定息房貸的為6.21%，而普通房貸的則高達(dá)6.75%。參照“銀行對第二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率”的做法，購買第二套房、且選擇光大定息房貸的客戶，其支付的利息將少于同等條件下辦理浮動利率貸款的客戶。(陳琰)
