北京二手房交易采取銀行資金監(jiān)管后，賣(mài)房者要想收到房款必須要持有“轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單”等3證。
昨天，市建委下發(fā)了《關(guān)于做好北京市存量房客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)立等有關(guān)工作的通知》，要求買(mǎi)房人存入資金后，專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶銀行應(yīng)為其出具存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶交存憑證。
賣(mài)房人可以憑開(kāi)戶銀行出具的“轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單”、經(jīng)紀(jì)公司出具的“存量房交易結(jié)算資金支取憑證”及轉(zhuǎn)賬憑證，審查確認(rèn)轉(zhuǎn)賬憑證上記載的收款人與“存量房交易結(jié)算資金支取憑證”記載的賣(mài)房人及“轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單”中記載的賣(mài)房人名稱一致后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣(mài)房人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
審查不一致的，開(kāi)戶銀行不予辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一做法將結(jié)束以前現(xiàn)金交易的時(shí)代，在一定程度上保護(hù)了交易雙方的安全性，但主要目的是防止買(mǎi)賣(mài)雙方做低房?jī)r(jià)，出現(xiàn)偷稅逃稅情況。(賴大臣）
