在北京最大的經(jīng)濟適用房居住地回龍觀，中介公司的經(jīng)理發(fā)現(xiàn)，今年5、6月份，二手經(jīng)濟適用房“越來越難賣了，不僅房源登記量減少，客戶需求量也下降了許多”。另一經(jīng)濟適用房住宅群落天通苑，也出現(xiàn)了相同的情況。北京房地產(chǎn)中介機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2007年5至6月，北京地區(qū)二手經(jīng)濟適用房，房源掛牌量下降10.5%；而成交量下降尤為明顯，降幅為33.9%。
業(yè)內(nèi)專家分析，新政將嚴格限制經(jīng)濟適用房再上市，因此在很大程度上也遏制了人們的購買需求。
今年6月7日，市建委下發(fā)了《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》。該《辦法》規(guī)定，對于政策實施后購買的經(jīng)濟適用房，再上市時將嚴格執(zhí)行政府回購制度。并且政策實施后新購買的經(jīng)濟適用房只能用于自己居住，不能轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；而目前未滿五年的經(jīng)濟適用房，今后出售也有可能由政府回購。
該政策公布后，雖未制定具體的實施時間，但在預期“利空”的影響下，多數(shù)購房人購買二手經(jīng)濟適用房的意愿明顯降低。(林喆)
