發(fā)表評論 “2008年1月底前，各地要向社會公布2008年度住房建設(shè)計劃。”基于建設(shè)部在去年底召開的全國建設(shè)工作會議上對地方部門提出的明令要求，深圳市國土房產(chǎn)局和市規(guī)劃局昨天率先公布了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2008年度實施計劃》。而記者還了解到，不少大城市的規(guī)劃部門也正加緊確定今年的住房建設(shè)計劃。
根據(jù)深圳公布的年度計劃，2008年計劃新供應(yīng)住房用地1.8平方公里。其中，商品住房用地1.3平方公里；保障性住房用地0.5平方公里。深圳還對這批住房用地供應(yīng)作了具體的分區(qū)安排，并提出要在今年利用存量用地1平方公里。
在開發(fā)方面，深圳今年計劃建設(shè)各類住房15.68萬套，總建筑面積1215.9萬平方米。商品住房(含限價商品房)占到11.1萬套，建筑面積987.5萬平方米。而去年，深圳商品住房的施工量高達24.47萬套、2185.53萬平方米。同時，深圳今年計劃建設(shè)保障性住房4.58萬套，建筑面積228.4萬平方米。這與去年開工、在建保障性住房項目24個、2.82萬套相比增加了不少。
深圳的住房建設(shè)計劃還以供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整為著力點。如新審批、新開工的商品住房，套型建筑面積90平方米以下的比重必須達到總建筑面積的70%以上；保障性住房供應(yīng)總量達到年度住房供應(yīng)總量的20%以上，經(jīng)濟適用房套型建筑面積一律不超過60平方米，公共租賃住房不超過50平方米，廉租房不超過40平方米，限價商品住房不超過90平方米。
而除了深圳，記者昨天還致電北京、上海、廣州等地的建設(shè)、房地、國土部門，有關(guān)人士均表示規(guī)劃部門正在“操刀”今年的地方住房建設(shè)規(guī)劃，但具體情況尚不了解。截至記者發(fā)稿，上述部門網(wǎng)站也還沒有公開的相關(guān)規(guī)劃信息，僅有在2006年按國家要求公布的2006-2010年住房建設(shè)規(guī)劃。
根據(jù)建設(shè)部設(shè)置的時間節(jié)點，各地除了在本月底前要向社會公布2008年度住房建設(shè)計劃，還要在3月底前公布2009年住房建設(shè)計劃，6月底前公布2008—2012年住房建設(shè)計劃。同時，住房建設(shè)計劃要重點明確廉租房、經(jīng)適房、限價房和中低價位、中小套型普通商品房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實到具體地塊、項目。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，中央這一舉措是在助推今年的樓市調(diào)控，特別是將全國住房保障工作引入一個地方“落實年”。(記者 李和裕)
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