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- 專家：套內(nèi)面積計(jì)價(jià)會(huì)將房?jī)r(jià)再推高10%到20%(2)
房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)被推高？
雖然北京市住建委解釋說，無論按套內(nèi)面積還是建筑面積計(jì)算，總價(jià)格都不會(huì)變化，變化的只是單價(jià)。但對(duì)于那些最大限度追逐利益的房地產(chǎn)開發(fā)商來說，如果缺乏必要的硬性制度與措施的約束，那么，開發(fā)商只怕會(huì)把面積上的損失，通過提高單價(jià)來得到彌補(bǔ)。網(wǎng)友“占江”首先道出了自己的擔(dān)心。
網(wǎng)友“一杯綠茶”認(rèn)為，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)有可能讓購(gòu)房者受“暗傷”。房地產(chǎn)行業(yè)的信息本來就不甚透明，專業(yè)程度卻相當(dāng)高，不少購(gòu)房者好不容易弄明白，按建筑面積來買房怎樣才能和房地產(chǎn)商博弈，突然遭遇游戲規(guī)則變化，一定會(huì)感到無所適從。而對(duì)于房地產(chǎn)商來說，這不過是一個(gè)算術(shù)游戲，昨天是2加2等于4，今天換成了1加3，但還是等于4，轉(zhuǎn)換思維和策略不需要付出特別多的成本。由此，房地產(chǎn)商就又一次被推到了信息制高點(diǎn)上：我的房?jī)r(jià)我說了算。而被專業(yè)術(shù)語擋在門外的消費(fèi)者，只能做睜眼瞎。
網(wǎng)友“如果你是�！保貉蛎鲈谘蛏砩�，房地產(chǎn)商有的是辦法把公攤面積的錢加在套內(nèi)面積里，無論按建筑面積還是按套內(nèi)面積，他們還不是想怎么賺就怎么賺，想怎么宰就怎么宰？只不過表面上隱蔽一些而已。用手指頭都可以想得出來，開發(fā)商怎可能輕易出讓自己的“蛋糕”？
就連房地產(chǎn)研究專家接受媒體采訪時(shí)都表示：此舉不僅起不到遏制房?jī)r(jià)的作用，而且還會(huì)因?yàn)楦淖冇?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)而將房?jī)r(jià)再推高10%到20%！
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