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　　作為一位普通的購房者，最為關(guān)注的當(dāng)然是房價問題，高企的房價，把一些剛性需求阻擋在門外，百姓自然是希望房價能夠降下來。然而，房價會降下來嗎？還是會繼續(xù)上漲？魯政委表示，在短期內(nèi)，至少最近三年之內(nèi)，看不到有什么理由導(dǎo)致房價會出現(xiàn)回調(diào)。

　　對于人們關(guān)注的房地產(chǎn)市場投機(jī)行為，魯政委認(rèn)為，房地產(chǎn)市場上的投機(jī)，和購房者本身的自住需求很難在成交量上分辨出來，所以說，資產(chǎn)價格的上漲肯定會帶來投機(jī)的加重，但實(shí)際上很難區(qū)分哪些是投機(jī)因素，哪些不是投機(jī)因素。

　　除了投機(jī)因素會對房市帶來影響，目前市場上人們最關(guān)注的還是政策性因素對房地產(chǎn)市場的影響。隨著臨近年終，為應(yīng)對金融危機(jī)我國采取的一些針對房地產(chǎn)市場的措施，包括房貸優(yōu)惠、減免交易稅等政策是否會繼續(xù)延續(xù)下去，都將會對我國房地產(chǎn)市場帶來影響。

　　看來，不能僅僅依據(jù)九月、十月這兩個月份，甚至僅僅依據(jù)“十一”長假房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，就對未來房市發(fā)展作出判斷。從長期看，雖然我國房地產(chǎn)市場還存在一些不確定性因素，但是，市場人士和諸多專家對我國房市的發(fā)展充滿信心。而對于政府來講，如何在高房價下構(gòu)建多層次住房保障體系，滿足中低收入人群的住房需求，仍然是當(dāng)務(wù)之急。 （記者 龐東梅）