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　　住建部政策研究中心副主任秦虹：

　　住房差距拉大

　　房價將現(xiàn)報復(fù)性下跌

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，樓市上面發(fā)展迅速，但是暴露了一些問題，其中之一就是住房資源占有不平衡的問題。一方面不少人擁有多套房屋，另一方面不少人又住得比較擠。這樣的現(xiàn)象現(xiàn)在越來越明顯，如果長久下去，將使房價下跌。

　　秦虹說，住房資源占有不平衡的問題，目前在房地產(chǎn)市場上應(yīng)該說越來越明顯。具體表現(xiàn)在我們可能在這個城市或者整個銷售面積里面反映出來一部分家庭住得很好，住得很大，可能有很多套房，但這個城市也有很多家庭住著很擠，買不起房。這預(yù)示了一些風(fēng)險，因為購買多套房的這些人群，他購買的空間仍然是有限的，隨著購買多套住宅的人群越來越大，這里面的增長空間越來越有限。一旦他們的購買力消耗完畢，高高的房價讓住得很擠的人更買不起房，樓市就將報復(fù)性反轉(zhuǎn)而下跌。

　　秦虹還認(rèn)為，全國東部地區(qū)或者重點城市，銷售量與增速高于全國平均水平，但在房產(chǎn)投資上還比較謹(jǐn)慎。這有可能對今后的供求關(guān)系產(chǎn)生影響，具體來說就是未來一段時間可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。