根據(jù)稅務(wù)總局消息，我國將從今天開始對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項(xiàng)目進(jìn)行清算，房地產(chǎn)企業(yè)將交納30%-60%不等的土地增值稅。
根據(jù)從今天開始實(shí)施的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，土地增值稅的清算單位和清算條件首次獲得明確，延長工期、保留尾盤等開發(fā)商慣用的避稅手法不再有效。據(jù)業(yè)內(nèi)人士匡算，目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%，這意味著，在該政策實(shí)施后，開發(fā)商至少損失30%的利潤。新政策出臺半個(gè)月來，很多開發(fā)商已經(jīng)開始行動，正在商量如何合理避稅。有的開發(fā)商手中項(xiàng)目已達(dá)到了清算條件，按照30%的額度交納土地增值稅，公司的利潤將大幅縮水。因此計(jì)劃在春節(jié)后調(diào)整樓盤售價(jià)，放慢開發(fā)進(jìn)程，以減少土地增值稅帶來的損失。
從今天開始，成千萬個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目將面臨土地增值稅的清算，但很多開發(fā)商表示，目前不了解本企業(yè)的項(xiàng)目該歸于哪一類征收額度，還不清楚土地增值稅如何征收，如果企業(yè)的賬目不清，新政策之外是否會設(shè)定統(tǒng)一的征收額度。
(來源：中華工商時(shí)報(bào) 作者：呂壯）
