近日，中國指數研究院二手房研究中心發(fā)布了廣州2月二手房價格指數信息，2月廣州二手房價格指數為1027點，較上月有較大幅度的上升，指數上漲24點，環(huán)比漲幅為2.39%。二手房掛牌均價6103元/平方米，較上月上漲442元/平方米。
數據顯示，與1月份相比，2月廣州二手房略呈穩(wěn)中有升的態(tài)勢，除白云區(qū)價格指數出現小幅度的下降以外，其他各區(qū)指數都有不同幅度的上漲，漲幅最大的是荔灣區(qū)與越秀區(qū)。2月廣州二手房市場的顯著特征是在房源供應量劇減的同時房價穩(wěn)步上升。分析樣本數據可發(fā)現，2月廣州市的掛牌房源量較1月劇減三成，尤其是外來人口較為集中的白云、番禺等地區(qū)，房源量減少明顯。
分析認為，房源量的減少主要由兩方面原因造成：一方面是受春節(jié)長假的影響，市民忙于走親訪友，減少了對樓市的關注。同時外來打工人員大量返鄉(xiāng)過年，造成廣州二手樓市的購買力流失，買方市場低迷影響到業(yè)主放盤心態(tài)，導致放盤量下降；另一方面，受3月即將到來的租賃高峰期影響，部分業(yè)主看準了這個商機，趁春節(jié)假期對自己的房屋進行了裝修，等待節(jié)后轉售為租獲取更多的利潤，也在一定程度上導致了房源量的減少。
另外，分析2月的樣本數據可發(fā)現一個變化，即往年的投資熱點區(qū)域——東風東、珠江新城、濱江堤岸等片區(qū)的指數增長幅度較往日略低，東風東片區(qū)甚至出現負增長。造成此現象的主要原因是受2007年股市及基金開門紅的吸引，部分投資客將資金撤出房產市場，轉而投入股票和基金領域，導致這些區(qū)域的樓市熱度略降。(羅莎琳)
