今年1—5月，深圳市各月房價同比漲幅分別為10.2%、9.9%、10.7%、11.3%、12.3%，漲幅均居70個大中城市前列。這一情況引起深圳市委、市政府的高度重視。前日，市政府召集各相關部門及各界代表座談當前房地產(chǎn)形勢。市長許宗衡要求有關部門加快年度土地計劃供給速度，緩解供需矛盾，并確保年內(nèi)推出6000套政策性住房提供給困難群眾、低收入家庭。
前日，許宗衡花整整一天的時間，主持召開房地產(chǎn)形勢座談會，聽取專題匯報，冷靜分析當前形勢，深度研究相關對策。在聽取了各部門、各界代表的匯報和意見后，他指出，在采取多項調(diào)控措施的同時，深圳市房價依然保持快速上漲，主要有六點原因：一是深圳市土地資源珍貴稀缺，房地產(chǎn)市場供求關系持續(xù)緊張，有效住宅供應尚未能滿足需求；二是部分房地產(chǎn)開發(fā)商社會責任意識淡薄，在當前市場供應較為緊張的情況下，高位起價、囤積房源，拉升了整個市場均價和漲幅，進而推動了公眾對房價上升的非理性預期和投資沖動；三是隨著居民購買能力、投資欲望相應提升，導致了房地產(chǎn)價格一路走高；四是深圳人口密度偏高、結構特殊，大量外來人口的涌入導致對住房需求量居高不下，本地年輕人口也步入安家立業(yè)和住房置換的高峰期；五是毗鄰香港，隨著深港往來日益密切、交通日益方便，兩地房價的落差導致大量港人來深置業(yè)；六是出臺的各項調(diào)控措施要發(fā)揮效果具有一定時滯性，住房供給的結構調(diào)整尚未到位。
許宗衡在座談會上說：“房價上漲，直接關系到老百姓的切身利益，關系到社會主義和諧社會建設；既是對開發(fā)商社會良心的考驗，更是對政府駕馭市場經(jīng)濟水平和能力的檢驗�！�
針對房地產(chǎn)供求關系緊張問題，許宗衡要求相關部門要盤活土地存量、加快年度土地計劃供給速度，緩解供需矛盾。年度計劃出讓土地，必須在10月底前全部推出；對囤積土地行為要堅決打擊、依法收回。另一方面，要關心困難群眾、低收入家庭的住房問題，年初市政府曾承諾“年內(nèi)推出6000套政策性住房”，這一承諾必須兌現(xiàn)。許宗衡還要求相關部門對惡意炒作、哄抬房價、偷稅漏稅、虛假廣告等行為進行全面排查、嚴肅處理、依法打擊，并抓緊研究和適時啟動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作。(曾妮)
