在近日召開的央行上海總部上海金融形勢分析會上，中國人民銀行上海總部明確提出要“密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價格走勢，加強房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個人住房貸款的資金流向監(jiān)控”。
嚴控房地產(chǎn)貸款
央行上海總部對上半年上海市貨幣信貸運行情況進行了比較全面的分析“會診”，并就下半年進一步貫徹落實國家金融宏觀調(diào)控要求、做好貨幣信貸工作對各金融機構(gòu)提出了四點意見：
一是要認真貫徹落實各項金融宏觀調(diào)控政策。全面理解貨幣政策穩(wěn)中適度從緊的政策取向，密切關(guān)注銀行體系流動性變化趨勢，積極配合央行公開市場操作，適當控制貸款規(guī)模和投放節(jié)奏，并繼續(xù)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。
二是要積極轉(zhuǎn)變盈利模式。加大業(yè)務創(chuàng)新、服務創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新的力度，大力發(fā)展中間業(yè)務，提高非貸款資產(chǎn)占比和非利息收入占比。
三是要防范資產(chǎn)市場變化可能引起的貸款風險。密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價格走勢，加強房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個人住房貸款的資金流向監(jiān)控，積極應對儲蓄存款分流，切實加強流動性管理。
四是要密切關(guān)注各項涉外經(jīng)濟政策變化的影響。關(guān)注相關(guān)企業(yè)的業(yè)務經(jīng)營和貸款歸還情況，積極防范貸款風險。
嚴防資產(chǎn)價格波動的影響
中國人民銀行副行長兼上�？偛恐魅翁K寧強調(diào)，滬上銀行應特別關(guān)注和防范資產(chǎn)價格波動對商業(yè)銀行經(jīng)營的影響。蘇寧認為，近期股市波動和房地產(chǎn)價格加速上漲，都會對銀行的信貸產(chǎn)生影響。
蘇寧重申了信貸資金被挪用進入股市可能導致的風險，同時提示各銀行在關(guān)注經(jīng)濟增速、物價、國際收支等問題的同時，要特別關(guān)注國際市場變化對國內(nèi)經(jīng)濟的影響。
央行認為，股市波動和房價上漲對銀行經(jīng)營的影響已體現(xiàn)在以下方面：首先，儲蓄存款分流明顯，同業(yè)存款增加較多。上半年，全市中外資銀行本外幣儲蓄存款減少162.1億元，同比多減856.1億元。同期證券客戶保證金存款增加1529億元，同比多增1133億元。其次，企業(yè)短期貸款和個人其他消費貸款增加較多。上半年，全市企業(yè)短期貸款增加781.9億元，同比多增643.8億元。人民幣個人消費貸款增加115.3億元，同比多增289.0億元。最后，個人住房貸款較快增長。上半年，個人住房貸款增加68億元，同比多增230.4億元。（李強）
