中新網(wǎng)6月20日電 據(jù)北京晚報報道，記者從北京市國土房地局獲悉，北京市將在年底前對北京市物業(yè)管理行業(yè)出重拳，并出臺《物業(yè)管理條例》實施細則。
國內首部物業(yè)管理行政法規(guī)———《物業(yè)管理條例》已于昨天正式出臺，將于今年9月1日開始全面實施。小區(qū)物業(yè)管理費到底應收多少？原本規(guī)劃中的小區(qū)綠地為何挪作他用？新出臺的《物業(yè)管理條例》將為解決上述困擾業(yè)主與物業(yè)管理公司之間多年存在的“疑難病癥”提供法律解決依據(jù)，同時標志著中國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期。
新頒布的《物業(yè)管理條例》在對人們關心的熱點、難點問題上作了相應的規(guī)定。其中主要包括：住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)，這樣避免了當前發(fā)展商和物業(yè)管理公司普遍存在的“近親”操作，保證了物業(yè)管理的公正、公開；明確規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理活動中應享有的十項權利，同時又必須履行的六項義務；明確了前期物業(yè)管理中，開發(fā)商必須和買房人簽訂物業(yè)公約，解決了過去大多數(shù)買房人臨到入住才知道物業(yè)管理費的不合理現(xiàn)象；明確了業(yè)主管理委員會和業(yè)主大會的關系，一切權利屬于業(yè)主大會，解決了過去一些不法開發(fā)商“收買”少數(shù)業(yè)主管理委員會成員，損害大多數(shù)業(yè)主權益的現(xiàn)象；明確了業(yè)主不交物業(yè)管理費的處理辦法；明確了水電費該誰來收取的問題；小區(qū)內公建配套設施被挪作他用的現(xiàn)象也有了解決辦法等。
據(jù)建設部有關人士透露，作為與《條例》配套的《物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《業(yè)主大會規(guī)程》也即將印發(fā)，此外，建設部還正在抓緊制定《住房專項維修資金管理辦法》、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》等其他配套的部門規(guī)章和規(guī)范性文件。(記者王軍華)
