中新網(wǎng)1月12日電 北京京奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因未能按照合同約定提交實測面積，致使客戶趙小姐未能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，被北京市仲裁委員會裁決返還購房款268萬余元，同時支付利息。
趙小姐介紹，她于2000年4月19日與京奧房地產(chǎn)公司簽訂的購房合同，購買該公司開發(fā)的華澳中心二期嘉慧苑房屋一套，當時暫測面積是263.2平方米，總價款2683410元，如果實測面積超過這個數(shù)就補足差額。
北京市仲裁委查明，在趙小姐按時支付了全部購房款后，京奧房地產(chǎn)公司于2000年6月30日交付了房屋，但一直未提交測繪部門的實測面積數(shù)據(jù)。直到2002年5月13日，開發(fā)商才以掛號信的方式向趙小姐發(fā)出了《補交面積差價函》，要求趙補交差價2.5萬余元，但是卻看不到房屋勘察測繪所的測繪數(shù)據(jù)。趙小姐認為，由于京奧房地產(chǎn)公司的工作延誤導(dǎo)致她遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，在2003年6月6日請求仲裁委裁決解除合同返還購房款和利息損失。
京奧公司則指出，經(jīng)過實測，他們向趙小姐發(fā)出了《補交面積差價函》要求她在2002年5月31日前交納差價款，但是趙一直不予理睬。2003年5月16日他們向趙小姐發(fā)出產(chǎn)權(quán)辦證通知，但對方拒絕辦理過戶手續(xù)。為此，京奧公司請求仲裁委裁決趙小姐補交差額和利息。
北京市仲裁委最后認定，京奧房地產(chǎn)公司未按合同約定提交實測面積的行為構(gòu)成違約，趙小姐不支付差價的行為應(yīng)該獲得法律支持，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛案件的相關(guān)司法解釋，開發(fā)商應(yīng)該承擔不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任，并作出了上述裁決。
