中新網(wǎng)4月14日電 新加坡聯(lián)合早報今日刊載中國社會科學院金融研究所金融研究室主任易憲容的文章。文章將中國近期的投資過熱，歸結(jié)為房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴張。
文章認為，近兩年來，中國的固定資產(chǎn)投資的迅速增長、信貸的超高速增長、個人消費的增長都歸因于房地產(chǎn)市場的盲目擴張。2003年，盡管上半年的SARS疫情對中國經(jīng)濟造成巨大的沖擊，但是到2003年底一結(jié)算，國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長則是幾年來的新高，主要還是房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴張所致。
文章還稱，房地產(chǎn)的盲目擴張，必然會拉動上下游產(chǎn)業(yè)的投資增長。如鋼鐵、水泥、電解鋁等快速增長都是房地產(chǎn)擴張拉動的結(jié)果。而鋼鐵、水泥、電解鋁等又會造成電力、燃料、運輸?shù)确矫娴木o張。可以說，2003年以來中國經(jīng)濟的固定資產(chǎn)投資過熱、信貸的高速增長都是圍繞著房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴張而來。
文章中認為對房地產(chǎn)業(yè)投資進行宏觀調(diào)控，控制該行業(yè)的盲目擴張存在一定難題，主要由于貸幣政策對該產(chǎn)業(yè)的反映要通過多種間接的方式才能傳導到房地產(chǎn)業(yè)。即使貸幣政策機制傳導到房地產(chǎn)業(yè)上來，也有一定的時間滯后性。
此外，由于房地產(chǎn)業(yè)對GDP增長的比重是那樣高，而且周期短、見效快，這就成了某些地方政府追求業(yè)績、發(fā)展經(jīng)濟的最好方式。
文章最后指出，這一波的投資過熱，基本上房地產(chǎn)業(yè)盲目擴張的結(jié)果。如何來遏制這種過熱的經(jīng)濟，重點是應該從多方面的合力控制房地產(chǎn)的盲目擴張，這才是遏制目前投資過熱關鍵。
