中新網(wǎng)6月9日電 據(jù)《京華時報》報道，8日，北京陽光100置業(yè)集團有限公司常務副總經(jīng)理范小沖在由搜房網(wǎng)主辦的“房價上漲引發(fā)的新一輪宏觀調(diào)控”圓桌論壇上稱，新政對“70%商品房為90平方米以下”的相關(guān)限定給開發(fā)商帶來了非常大的挑戰(zhàn)。
范小沖說，現(xiàn)在的房子有采光的要求，包括廚房一定要有明窗。如何在一個高密度、高容積率下做出高品質(zhì)的90平方米房子，這對開發(fā)商的設計能力和開發(fā)能力，都是一個很大的挑戰(zhàn)。
新加坡凱德置地中國控股集團北京地區(qū)副總經(jīng)理毛大慶也認為，相關(guān)細則對二、三線城市的地產(chǎn)開發(fā)是一個難題，因為這些城市里的某個住房項目之前設計了1000套大戶型，現(xiàn)在卻要變成2000—3000套小戶型。這樣一來，改變的不僅僅是客戶群，小區(qū)內(nèi)的配套設施也要作相應更改，在操作上有一定難度。
面對開發(fā)商的“滿腹牢騷”，參加論壇的社科院金融研究所金融發(fā)展與金融制度研究室主任易憲容認為，新政的出臺表明了政府對房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整決心，這將引導開發(fā)商開發(fā)更多面對中低收入消費者的住房，他認為既然政府下決心推出細則，就會堅決執(zhí)行。
銀河證券首席經(jīng)濟學家左小蕾也認為，現(xiàn)在政府的當務之急就是對大量涌入境內(nèi)房地產(chǎn)市場的外資進行限制，這些境外資本的一大喜好就是興建面積大、規(guī)格高的高檔住宅。從這一角度而言，“各地建筑70%應低于90平方米”的相關(guān)條款可以起到一定作用。一項統(tǒng)計表明，去年至少有230億美元外資投入了中國房地產(chǎn)。（陳琰)
