2012年春節(jié)期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時(shí)表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應(yīng)量急升，樓市買賣雙方情勢(shì)逆轉(zhuǎn)，2012年房?jī)r(jià)整體下降已成定局，買方市場(chǎng)即將到來。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉
2012年春節(jié)期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時(shí)表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應(yīng)量急升，樓市買賣雙方情勢(shì)逆轉(zhuǎn)，2012年房?jī)r(jià)整體下降已成定局，買方市場(chǎng)即將到來。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉
大部分的中小開發(fā)商
甚至包括萬科這樣的上市公司
普遍大部分現(xiàn)在還是
面臨一定的資金壓力的
對(duì)很多中小開發(fā)商來講
甚至有些已經(jīng)在去年開始
大幅度的降價(jià)清盤
或者轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目了
對(duì)于其他的一些開發(fā)商
比如一些上市公司
基本上也在執(zhí)行這樣一個(gè)
以價(jià)換量適度調(diào)整價(jià)格
這樣一個(gè)策略
我相信
過了春節(jié)這段時(shí)間
項(xiàng)目集中上市以后
降價(jià)會(huì)是一個(gè)普遍的情況
【正文】在1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會(huì)議上，溫家寶總理指出，“要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控成果”。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國家在促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的政策調(diào)控層面已執(zhí)行到極限，多數(shù)開發(fā)商也在資金吃緊的情況下紛紛降價(jià)，但是部分國有企業(yè)開發(fā)商的態(tài)度卻不那么積極。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉
過去的2010年和2011年
之所以采取這么嚴(yán)格的
宏觀調(diào)控政策
恰恰是由于很多大型國有企業(yè)
在2010年集中拿地
誕生了很多地王
推高了地價(jià) 推高了房?jī)r(jià)
說句實(shí)在話
不太守規(guī)矩的 犯了錯(cuò)的
就是這些孩子
而這些孩子直到今天
也還沒有改正他們的錯(cuò)誤
也就是我們看到
中小開發(fā)商
民營的企業(yè) 上市公司
都已經(jīng)降價(jià)了
而我們的一些大型國有企業(yè)
特別是那些拿了地王的
大型國有企業(yè)
仍然在價(jià)格上沒有太大的松動(dòng)
【正文】胡景暉認(rèn)為，在房?jī)r(jià)回落已成定局的2012年，國企開發(fā)商應(yīng)該給出一個(gè)積極主動(dòng)的態(tài)度回應(yīng)市場(chǎng)。
【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉
降價(jià)是今年的一個(gè)
整體的趨勢(shì)和潮流
只不過是不同的項(xiàng)目
降價(jià)早晚或者是幅度會(huì)有些差異
但是整體降價(jià)這樣一個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)
和格局是不會(huì)變化的
我希望下一個(gè)階段
我們的國有企業(yè)
在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控中
也應(yīng)該在價(jià)格
回歸理性的一個(gè)過程中
扮演一個(gè)更加積極主動(dòng)的角色
而不是像現(xiàn)在這樣來扛價(jià)格
記者張楠 馬冠樸北京報(bào)道
全國52個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌超7成
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廣州房?jī)r(jià)降幅達(dá)20% 開發(fā)商回籠資金過年關(guān)
統(tǒng)計(jì)局：11月份我國49個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降
